🏠📜 Чи можна одночасно здавати нерухомість як ФОП, а землю — як фізична особа?
Чудове запитання! Давайте розбиратися разом. 🔍

💡 Фізична особа-підприємець (ФОП), яка працює на єдиному податку (2 група), може здавати в оренду нерухомість у межах своєї підприємницької діяльності.
Проте, якщо ФОП не має у КВЕДі 68.20 ("Надання в оренду та експлуатацію власного або орендованого нерухомого майна"), тоді вона може здавати нерухомість вже як фізична особа, а не як підприємець.

📌 Важливо! Обмеження щодо здачі в оренду нерухомого майна не поширюються на земельні ділянки. Це означає, що:
✅ ФОП (зі КВЕДом 68.20) може здавати нерухомість як підприємець.
✅ А земельні ділянки можна здавати в оренду окремо, вже як фізична особа.

🔹 Що це означає на практиці?
ФОП, який займається орендою нерухомості (наприклад, здає офіс, магазин чи склад), може без проблем здавати земельну ділянку як звичайна фізична особа. Законодавство цьому не заважає! 🎯

🔎 На що посилаються податківці?
Цю позицію підтверджує ІПК від 13.11.2024 №5242/ІПК/25-01-24-01-09, де зазначено, що ФОП на спрощеній системі оподаткування може одночасно здавати в оренду нежитлове приміщення (як підприємець) та земельні ділянки (як фізична особа).

💡 Висновок:
📍 Якщо ви ФОП та маєте КВЕД 68.20, то здаєте нерухомість в оренду як підприємець.
📍 Землю можна здавати без реєстрації підприємництва, просто як фізична особа.

Тож ви можете поєднувати ці два види діяльності без проблем! ✅💼🏡

☎️ Якщо у вас виникнуть додаткові запитання, можете звернутися до нас:
📞 +38(063)9390093