📃 Оренда нерухомості — поширена практика серед ФОП, але не менш поширене й питання: як обліковувати компенсацію за комунальні послуги? Чи це ваш дохід, чи ні? 🤔 Давайте розберемося разом!

🔸 Варіант 1 — Комунальні у складі оренди
Якщо в договорі зазначено одну суму орендної плати, яка включає комунальні послуги,
👉 Вся сума вважається доходом ФОП.
📌 Тобто ФОП–єдинник повинен обліковувати її як дохід і сплачувати єдиний податок згідно з обраною групою.

🔸 Варіант 2 — Компенсація комунальних окремо
Договір містить окремий пункт про компенсацію комунальних витрат — наприклад, орендар оплачує 10 000 грн оренди + 2 000 грн комуналки.
🟢 У цьому випадку:
• 2 000 грн не включаються до доходу ФОП-єдинника;
• ❗ Але ця компенсація вже вважається доходом фізичної особи (не як ФОП).

📌 Отже, з неї потрібно сплатити:
▪️ 18% ПДФО
▪️ 1,5% військового збору

💡 Практичні поради:
✅ Чітко прописуйте в договорі: що є орендною платою, а що компенсацією;
✅ Використовуйте окремі призначення платежу — «орендна плата» і «компенсація комунальних»;
✅ Зберігайте копії рахунків та квитанцій з ЖКП.

📎 Пам’ятайте:
Компенсацію комунальних можна винести за межі оподаткування єдиним податком, але тільки якщо грамотно оформити договір і правильно відображати надходження 💼📑

☎️ Є питання? Телефонуйте: +38(063)9390093 📞
Або дивіться прейскурант послуг 📋.