🌾📅 Якщо ФОП орендує земельну ділянку, а потім передає її у суборенду іншому підприємцю, важливо правильно визначити обов’язки зі сплати мінімального податкового зобов’язання (МПЗ).
Залежно від того, чи був зареєстрований договір суборенди, порядок нарахування МПЗ буде різним.
Пояснюємо просто і доступно 👇

✅ Що таке МПЗ і коли його сплачують?
МПЗ — це мінімальний податок, який сплачують власники та користувачі земельних ділянок сільськогосподарського призначення, незалежно від прибутковості діяльності.
Розрахунок здійснюється за час фактичного користування землею протягом року.

📌 Ситуація: орендар передав землю в суборенду
📆 До моменту передачі в суборенду — МПЗ сплачує орендар-ФОП
📆 Після передачі — сплачує суборендар-ФОП, але лише якщо:
• 📑 Договір суборенди укладений і зареєстрований в Державному реєстрі речових прав.
⏳ У такому разі орендар сплачує МПЗ лише за період до початку місяця, в якому став чинним договір суборенди,
а суборендар — з цього місяця і до кінця року.

🚫 Якщо суборенда не зареєстрована?
📍 Тоді МПЗ за весь рік сплачує орендар, навіть якщо фактично він уже не користувався ділянкою.
📣 Висновок: Реєстрація суборенди — критично важлива для правильного розподілу податкового навантаження! ⚖️

📋 Які документи подає ФОП?
🔹 ФОПи, які НЕ перебувають на спрощеній системі, подають:
• Декларацію про майновий стан і доходи
• Додаток з розрахунком МПЗ
🔹 ФОПи-єдинники також мають обов’язок подати додаток з МПЗ до своєї декларації — згідно зі змінами у ПКУ.

📚 Корисно знати:
✅ Якщо права користування (суборенда, емфітевзис) змінюються протягом року — МПЗ розраховується пропорційно до періоду користування
✅ Усі переходи права мають бути офіційно зареєстровані
✅ Без реєстрації — повну відповідальність несе перший користувач

☎️ Є питання? Телефонуйте: +38(063)9390093 📞
Або дивіться прейскурант послуг 📋.