🏠 Якщо ви – власник житлової чи комерційної нерухомості й при розрахунку податку не можете знайти чіткої ставки для свого об’єкта — не панікуйте. Податкове законодавство передбачає алгоритм дій у таких випадках 🧾

💡 Що говорить закон?
🔹 Податок на нерухоме майно (крім земельної ділянки) належить до місцевих податків (пп. 10.1.1 та пп. 265.1.1 ПКУ).
🔹 Ставки встановлюються місцевими радами – сільськими, селищними, міськими, а також військовими адміністраціями.
🔹 Ставки визначаються залежно від зональності та типу нерухомості за Державним класифікатором будівель та споруд.

❓ А що робити, якщо ставки немає?
📌 Якщо у рішенні ради відсутня ставка податку, яка прямо відповідає вашому типу об'єкта нерухомості:
✅ застосовується найбільш наближена ставка, яка відповідає типу об’єкта, зазначеного у правовстановлюючих документах (договорах, витягах з реєстрів тощо);
✅ за необхідності – звертайтесь безпосередньо до місцевої ради (або військової адміністрації), на території якої розташований об'єкт, із запитом про діючу ставку для вашої нерухомості;
✅ якщо отримали письмову відповідь — саме вона є підставою для розрахунку податку, навіть якщо ставка дорівнює 0%.

⚠️ Важливо знати:
🔸 На період воєнного або надзвичайного стану місцеві ради мають право встановлювати або змінювати ставки податку без застосування процедур регуляторної політики (пп. 12.3.8 ПКУ).
🔸 Якщо ваше майно розташоване на території, де діє воєнний стан, особливо уважно перевіряйте, чи є оновлені ставки — вони можуть бути тимчасово скасовані або зменшені.

🧮 Що впливає на обчислення податку:
📍 Місцезнаходження нерухомості (місто, село, прифронтова зона).
📍 Тип об’єкта – житловий/нежитловий.
📍 Площа (звільнення для пільгової площі застосовується лише до житла).
📍 Ставка, встановлена місцевим органом влади.

📌 Рекомендація:
🔍 Перед поданням декларації або сплатою податку – надішліть офіційний запит до місцевої ради або отримайте підтвердження через електронну пошту/звернення через ЦНАП. Це дасть вам юридичну підставу правильно обчислити податок.

☎️ Є питання? Телефонуйте: +38(063)9390093 📞
Або дивіться прейскурант послуг 📋.