Чи повинна фізична особа, яка здає в оренду особисте майно, реєструватись як ФОП?
Давайте розберемося в цьому питанні.

🏠 Здача в оренду без реєстрації ФОП
Фізична особа має право здавати в оренду власне нерухоме майно без обов'язкової реєстрації як фізична особа-підприємець (ФОП). Це випливає з положень статей 319 та 320 Цивільного кодексу України, які надають власнику право вільно розпоряджатися своїм майном, включаючи передачу його в оренду.

📈 Коли необхідна реєстрація ФОП
Якщо фізична особа володіє декількома об'єктами нерухомості та здає їх в оренду на постійній основі, така діяльність може розглядатися як підприємницька. У цьому випадку необхідно зареєструватися як ФОП і сплачувати податки відповідно до обраної системи оподаткування.

💰 Оподаткування доходів від оренди
Доходи, отримані від здачі нерухомості в оренду, підлягають оподаткуванню:
• Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО): 18% від суми доходу
• Військовий збір: 1,5% від суми доходу

Якщо орендарем є фізична особа, яка не є самозайнятою, орендодавець самостійно нараховує та сплачує податки до бюджету. Сплата податку здійснюється щоквартально, протягом 40 календарних днів після закінчення звітного кварталу.

📝 Подання податкової декларації
- Орендодавець зобов'язаний подати річну податкову декларацію про майновий стан і доходи до 1 травня року, наступного за звітним.
- У декларації необхідно відобразити суму отриманого доходу та сплачені податки.
- Подати декларацію можна особисто, поштою або в електронній формі через сервіс «Електронний кабінет».

📚 Якщо у вас виникнуть додаткові запитання, то можете звернутися до нас:
📞 Тел. +38(063)9390093