📢 ДПС нагадує: фізичні особи, які здають нерухомість іншим фізособам (не підприємцям), мають самостійно сплачувати податок на доходи фізичних осіб (ПДФО), а також — подавати річну декларацію. Але чи буде відповідальність, якщо не внести податок щоквартально? Розбираймось 👇

📘 Як це працює згідно з Податковим кодексом України:
🔹 Якщо орендар – фізична особа, яка не є ФОП, то орендодавець (власник житла) повинен сам:
• 💡 нараховувати ПДФО (18%) та військовий збір (1,5%);
• 💵 сплачувати ці податки самостійно щокварталу — до 40 днів після закінчення звітного кварталу;
• 📝 відображати дохід і податки у річній декларації про майновий стан і доходи.

⚠️ А якщо не сплатив податок вчасно кожного кварталу — буде штраф?

💬 Важливий момент:
Сума ПДФО, яку фізособа-орендодавець сплачує щоквартально, ще не вважається офіційно "узгодженим" податковим зобов’язанням.
📌 Узгодженим воно стане лише після подачі декларації в кінці року!
➡️ Отже, штрафів і пені за прострочку квартальної сплати — НЕМАЄ!

Але! Якщо не подати декларацію чи не сплатити податок після подачі декларації, тоді вже — так, можуть бути санкції.

🔐 Що загрожує, якщо не подати декларацію або не сплатити після неї:
• 🔴 1020 грн штрафу (за неподання декларації);
• ⚠️ штраф 10–20% від суми податку — за прострочку;
• 📈 пеня — нараховується з першого дня після граничного терміну.

📌 Поради для орендодавця:
✅ Ведіть облік отриманих сум за оренду;
✅ Зберігайте копії договору та розписок про оплату;
✅ Сплачуйте податок щоквартально — це зручно і дозволяє уникнути великої суми в кінці року;
✅ Не забудьте подати декларацію до 1 травня року, що настає за звітним!

📲 Зручно вести облік і подавати декларацію онлайн через Електронний кабінет платника з використанням електронного підпису 💻🔐

🏁 Пам’ятайте:
Якщо ви здаєте квартиру чи інше нерухоме майно фізичній особі, не хвилюйтесь, якщо забули сплатити ПДФО цього кварталу. Просто зробіть це до подачі річної декларації — і все буде ок ✅😉

☎️ Якщо у вас виникнуть додаткові запитання, то можете звернутися до нас: тел. +38(063)9390093.